Stadthaus auf Eckgrundstück an der Osnabrücker Straße

Details
ObjektartHaus zum Kauf
Kaufpreis 249.000 €
Zimmer10
Wohnfläche 242 m2
Ort 49214 Bad Rothenfelde
Courtage 5,95 % des Verkaufspreises inkl. MwSt.
Ihr Ansprechpartner: Frau Hirschfeld
+49 541 99899580
info@maz-immobilien.de

Beschreibung

Diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten: Als Mehrgenerationenhaus, als Mietobjekt mit 3 Wohnungen oder die Verbindung von Beruf und Wohnen. Sie genießen alle Vorteile eines Kurortes und die "grüne" Lage am Teutoburger Wald. Das 1938 massiv erbaute Haus präsentiert sich mit gepflegter Ausstrahlung und einem kleinen Vorgarten unweit dem Zentrum und dem Kurgarten von Bad Rothenfelde. Insgesamt stehen im Haus 3 Wohnungen zur Verfügung: Die untere und größte Wohnung ist eine Maisonettewohnung mit insgesamt 5 Zimmern und Terrasse von denen 2 Räume im Obergeschoss liegen. In der zweiten Wohnung im Obergeschoss stehen 2 Zimmer zur Verfügung. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt auch über 2 Zimmer. Das Gebäude wurde zwischen 1969 und 1976 erweitert und 1992 teilweise saniert und modernisiert. Eine neue Ölzentralheizung wurde 2001 eingebaut. Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück vorhanden. Ein öffentlicher Parkplatz befindet sich direkt gegenüber dem Gebäude auf der anderen Straßenseite. Bedarfsausweis: Im Energieausweis notiertes Baujahr 1938, 69, 76, Heizungsart/ Energieträger: Öl, Ausweis ist gültig bis zum 06.04.2027. Endenergiebedarf 186,2 kWh/(m²a).

Lage

Im schönen Kurort Bad Rothenfelde sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte/Apotheken, Banken etc. bequem zu Fuß zu erreichen. Viele Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in naher Umgebung vorhanden. In Bad Rothenfelde finden Sie große Kliniken, die sich z.B. als Orthopädie- oder Herzzentrum mit sehr gutem Ruf etabliert haben und viele andere Unternehmen, die im Gesundheitswesen tätig sind. Bad Rothenfelde bietet zu jeder Jahreszeit viele Freizeit- und Gesundheitsangebote, die die Gemeinde zu einem der beliebtesten Kurbäder in der Region machen. Durch die verkehrsgünstige Lage der Immobilie erreichen Sie nach ein paar Minuten zu Fuß den Kurpark im Zentrum von Bad Rothenfelde. Die Nachbargemeinden Hilter und Dissen mit den großen Einkaufszentren und den Auffahrten zur A 33 sind nur ein paar Kilometer entfernt. Auch der ÖPNV nach Osnabrück, Bielefeld und in die umliegenden Gemeinden ist gut organisiert und fährt im halb- bis stündlichen Takt.

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