Herzlich willkommen in Ihrem neuen Büro

Details
ObjektartBüro/Praxis (Gewerbeobjekt)
Kaltmiete 1.800 €
Betriebskosten 440 €
Bürofläche 219 m2
Ort 49086 Osnabrück
Courtage 3,57 NK inkl. MwSt.
Kaution 3.920 €
Ihr Ansprechpartner: Frau Hirschfeld
+49 541 99899580
info@maz-immobilien.de

Beschreibung

Moderne und helle Büroflächen über 2 Etagen in einem repräsentativen Wohn- und Geschäftsgebäude, die auch zur Einrichtung einer Praxis geeignet sind. Im EG befinden sich ca. 151 qm Fläche mit Empfang und 4 weiteren Räumen sowie Kunden-WC's und eine Küche. Im OG mit ca. 68 qm Fläche befinden sich 2 Räume unterschiedlicher Größe sowie ein Sanitärbereich mit Dusche und der Technikraum. Die obere Einheit ist über das Treppenhaus erreichbar und kann getrennt verwendet werden. Die Einrichtung wie z.B. Empfangstresen, Einbauküche, Büromöbel, Telefonanlage, etc. kann in Absprache mit dem Vermieter gegen ein vergleichweise geringes, monatliches Entgelt übernommen werden. Gut zu wissen: Das Gebäude zeichnet sich durch eine energieeffiziente Bauweise aus. Das Warmwasser wird soweit wie möglich über eine Solaranlage aufbereitet. Die Kaltmiete beträgt 1.800 Euro/mtl., die Betriebskosten inklusive Heizkosten (wie angegeben) belaufen sich auf 440 Euro/mtl., die Miete für 2 Carport-Stellplätze und 5 Außenstellplätze beträgt insgesamt 160 Euro/mtl., die Miete inklusive Nebenkosten und Stellplätzen beträgt demnach 2.400 Euro/mtl. Energieausweis: Bedarfsausweis, 38,2 kwh/(qma), Gaszentralheizung, BJ: 2009, Ausweis gültig bis 2019, Warmwasser enthalten. Die Vermietung an Büroraummieter oder Dienstleister wird bevorzugt; eine Vermietung an gastronomische Betriebe kommt leider nicht in Frage. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage per Kontaktformular und geben Ihre vollständigen Kontaktdaten in diesem Rahmen ein.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage im Osnabrücker Stadtteil Voxtrup. Durch die gute Busanbindung zur Osnabrücker Innenstadt und die in nächster Nähe gelegene Autobahnauffahrt zur A30 und A33 stellt sich diese Lage optimal für eine gewerbliche Nutzung dar.

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